大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房电商模式的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房电商模式的解答，让我们一起看看吧。
买房首付变成了电商服务费，怎么要求退回？
买房前一定要问清楚，所交款项的去向，留好收据小票和认购单据
对于电商的不合理收费，跟开放商协商能够解决
因为电商收取一般情况下，税务存在问题，数款的账户一定不是开放商的内部对公账户
谢邀。
第一，你这样咨询最好给律师看一下你购买房屋的相关的合同，以及支付的相关票据。
第二，如果支付了首付款，那么这个是购房款，他和电商服务费还是不一样的，电商服务费是除开发商之外的公司，一般是其他的中介机构。
第三，得搞清楚是什么原因把购房款变成了电商服务费，一般的电商服务费是在几万，1万到10万不等，但是购房款一般都要比电商服务费要高的。是销售把购房款搞错了，还是说销售故意的把购房款变成电商服务费。
第四，如果人多的话开发商还可能会涉及到刑事犯罪，如果是故意而为之，涉嫌合同***罪。
第五，律师关于商品房和电商服务费退款办理了很多，您这样的话，具体和律师得需要详细沟通。
刘馨远律师解答
买房交完定金是马上要交电商钱吗？
首先买房是没有电商钱这一说法，如果中介或者开发商有这个要求一定不要去支付，有可能就是骗取钱财的一些小把戏。
如果买二手房通过中介买的，交了定金之后是需要缴纳中介费的，每个地区中介费都不太一样，可以商谈。如果买一手房，交完定金后期等待交付首付款就行，绝没有电商钱。
京东宣布正式进入房地产，房地产电商的模式将为现有的房产市场带来哪些变革？
其实，中国的楼市已经走过这么多年了，是应该有一些新的东西出来了。毕竟，就中国目前的房价来说，确实偏高的，如今搭上电商这个东风，可能还真能改变一下楼市的现状！而且，就目前中国的楼市发展形势来看，通过对房地产行业政策环境、市场现状、经营模式的观察可以看出，国内房地产行业正在面临拐点，房地产企业面临的挑战不再是销售，而是运营，而上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合，并将在几年内产生巨大的影响！因此，京东进军房地产市场，应该会有向好的一面！
这个问题是热点儿，让我来蹭蹭热度。那哥儿们我也就闲话不多说，直奔主题了。虽说京东是近几天才正式宣布要进军房地产市场。而京东商城的房产频道也已上线。不过这可不是京东第一次接触房地产...
印象中如果我没记错的话，早在2014年京东就和品牌开发商牵手合作过众筹项目，同时这两年京东也开启了拿地模式，在多地进行布局，包括设施齐备的“网红”员工宿舍。所以从这里就能看出京东进军房地产并不是一时兴起，而是未雨绸缪。
比如首期上线的京东房产频道已有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市就是最好的证明。更何况京东与腾讯还共同推出了“京腾计划”，京东因此获得了腾讯的流量入口，此后这个***被延展为京X***，为京东引流的平台增加了今日头条、百度、奇虎360等。按照估算，这些合作伙伴可以到达100%的互联网用户。
相信掌握用户多个维度数据的京东，具有精准搜索潜在购房人的能力。这相当于是对京东进军房产业务的大加持。此外，其作为一个互联网零售企业，其要比开发商的科技含量高很多。它还有很多可以输出的东西，例如在线上线下一体化方面的经验，一些好用的技术和软件，运营会员的能力等，甚至包括它成熟的支付系统，以及金融服务业务。
最后我想说的是早期的鸟儿有虫吃，低迷期的房地产，各种成本费用也许是最省的，不是那种大众追逐高峰期的高额烧钱，刘强东及幕后团队此时涉足房地产，是看好中国房地产是万众刚需，前程远大。
而京东优势在电商，针对当前政策调整可能是长期的，市场条件有所变化，而传统房地产业面临挑战，京东的涉足房地产业，会改变模式，也许会打通线上线下，引入互联网思维激活市场。也许数年后，刘强东将会为引入电商房地产而倍感自豪也说不定...
（-东南偏北）
我们在评论国家关系的时候，经常听到“国家与国家之间没有永恒的朋友，只有永恒的利益”，把这句话换算到企业之间也同样成立，不过得换一个说法“没有永远的诺言，只有永远的利益”。
比如之前马云曾说饿死不做游戏，周鸿祎曾说360绝不做杀毒软件，宗庆后[_a***_]票说不会进军白酒行业，但是最后结果呢，“诺言”都打水漂了。所以，这次京东宣布进军房地产行业本质上还是认为房地产行业有利可图，不过要说能够带来多大的变革，这还真是可以慢慢说道。
京东、阿里这类型的公司最大的优势，就是有着极大的流量，负责京东地产业务的曾伏虎也是这么直白地说的：
“市场好的时候，怎么做都好，因为开发商的营销费用较为充足，但是目前市场出现很大变化，开发商在营销层面遇到很多困难，而且政策调整可能会是长期的，转变模式进行新的尝试才是出路，这也是京东选择这个时候进入房产电商市场的原因。”
“京东有流量，有过亿的用户。京东有工具，有交易工具、有支付、白条等金融工具。京东还有上、下游，上游有供应商，有100多万的客户，下游有装修、家电等业务。”
这里面提到了两个点，一个是政策、一个是流量。比如阿里有***，京东也有大数据，这些都是其他租赁公司无法比拟的地方。有了这些东西以后，电商公司可以建立相对公平的关于房地产的生态环境，无论是购房、还是租房。
不过，就现在的情况来看。京东、阿里的局面目前还是没有打开，虽大笔者认为阿里、京东打开房地产的局面只是时间长短的事。等到阿里、京东大打出手，开始烧钱抢市场的时候，或许就是广大散户开始受益之时！
作为一个巨大的市场，又遇上中国的大地产时代，房地产行业已经涌入了一些链家、我爱我家、房天下、搜房网、爱屋吉屋、房多多、搜狐焦点等企业。不过，京东房产却表示与链家、房天下等不一样。起初业界有人猜测：难道京东要自己拿地建房然后卖楼盘？京东的答案是否定的。
回答这个问题之前，我们先看看传统房产平台的玩法：a.线下链家们做的是全程购房服务，拥有庞大的经纪人团队。b.线上房天下、搜房网们呢，主做广告业务，其实是一个房产广告平台。也就是说，过去的模式，要么线下很重，要么就在纯粹贩卖流量。
显然京东不是走老路，是想依靠自身优势进行的创新。而且，明眼人清楚京东的优势就在于：长期生长的强大电商基因和国内最大零售商地位。京东可以像传统房产平台一样卖卖流量沦为平庸，但京东也可以充分发挥电商和技术优势——
1 、做大地产时代的“超级服务平台”，全面覆盖住宅、商业地产、特色地产等房产市场。
2 、洞察不同细分的房产行业痛点，通过京东平台优势，全面赋能地产商、代理商等，提升它们的核心运营能力，并提升消费者的房产消费体验。
可以看出，京东房产是通过与开发商、代理商等合作，定位自己是一个大服务平台。通过平台能力输出，京东建立起房源与消费者的连接，利用地产商、经纪公司、商业机构等各方优势为提供购房服务。这就可以回答之前的问题：京东不会自己拿地建房卖楼盘，绝不是要分蛋糕，而是要做大蛋糕。
京东房产上线后，商业地产也将可以受益。房天下、搜房网等房产媒体电商擅长的只是广告业务，而京东不仅拥有更多流量和精准人群，而且线上交易系统、长效运营系统等也是京东特点。当前中国，正在向以餐饮、娱乐、儿童、休闲等体验为核心竞争力的商业地产业态模式，这正是京东多年来做零售所擅长的，加上线上线下一体化开放的***零售战略落地实施，京东完全有能力打通商家、会员和产品3个体系，赋能处于转型期的商业地产项目。未来，京东无人超市等这些网红业态不仅可以进驻相应地产项目，而且京东房产还还将为商业地产项目带来更强的运营能力。
到此，以上就是小编对于买房电商模式的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房电商模式的3点解答对大家有用。
